Tout savoir de la loi censi bouvard

L'option du dispositif Censi-Bouvard ne bénéficie pas du plan d'amortissement habituellement proposé aux loueurs non professionnels et impose au contribuable de déclarer ses loyers en fonction du régime fiscal en vigueur. En effet, le schéma Micro-BIC permet une déduction forfaitaire de 50% des annuités collectées, offre cette possibilité en raison de frais mais aussi d'amortissement. La dépréciation de l'immobilier est impossible avec le dispositif loi Censi-Bouvard, les propriétaires doivent alors appliquer le régime fiscal réel à tout ce qui implique de tenir une comptabilité.

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Spécificités de ce dispositif immobilier

Le régime Censi-Bouvard (1) permet aux contribuables français de réaliser des investissements locatifs fournis, bénéficiant d'une réduction d'impôt de 11% calculée sur le prix de revient du bâtiment, avec un plafond de 300 000 €. La réduction d'impôt est donc un maximum de 33 000 € répartis sur 9 ans, soit 3 666 € par an. Les résidences des résidences de service mises en vente par le groupe Résides Études font partie du système d'exonération fiscale Censi-Bouvard. En vigueur jusqu'au 31 décembre 2017, cet appareil vous permet de bénéficier de réductions d'impôt sur l'achat d'une propriété dans une résidence étudiante ou une personne âgée. Il est temps d'en profiter pour faire un investissement locatif. En effet, la loi Censi-Bouvard vit probablement sa dernière année. Renouvelé jusqu'au 31 décembre 2017, toutefois, son champ d'application a été réduit aux résidences étudiantes et aux résidences pour personnes âgées autonomes.